В данной статье мы приводим подробную инструкцию по работе с интерфейсом Публичной кадастровой карты Росреестра и разберем следующие вопросы:
Публичная кадастровая карта (ПКК) является официальным сервисом Росреестра, который позволяет наглядно понять, где находятся зарегистрированные и содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты недвижимости, и какие сведения о них содержатся.
Важно помнить, что ПКК является единственным официальным сервисом Росреестра, на котором отображаются сведения ЕГРН. Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru. Все остальные сайты, отображающие сведения ЕГРН и Росреестра, являются неофициальными источниками информации.
Рабочее окно ПКК выглядит следующим образом:
Карту можно приближать либо отдалять, как вам нужно, используя кнопки + и – в правом нижнем углу окна, а все инструменты для работы с картой находятся в левом верхнем углу окна:
Сведения в ПКК можно разделить на несколько групп:
Инструменты ПКК:
Самый популярный инструмент – «Поиск», который используется для определения расположения объекта недвижимости и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу. Кликая по значку лупы в открывшемся окне, вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об объекте недвижимости. Включив масштабирование, вы можете увидеть, где ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.
Через инструмент «Объект в точке» можно узнать подробную информацию об выбранном вами объекте. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.
Следующий инструмент – «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку с космическими снимками или другие подложки.
Инструмент «Рисование» позволяет создать контур какого-либо объекта и выгрузить его с координатами в формате данных Google Earth с расширением kml.Также существует возможность загрузить координаты на ПКК в том же формате для отображения на карте.
С помощью инструмента «Измерения» можно узнать координаты той или иной точки, вычислить расстояние между объектами или площадь определенной территории.
Инструмент «Избранное» позволяет формировать закладки - добавлять один, несколько или все объекты из списка результатов поиска в избранное. Список избранных объектов сохраняется на протяжении сеанса работы с ПКК.
Для печати текущего экстента карты необходимо выбрать инструмент «Печать карты». Откроется панель «Печать», предлагающая пользователю выбрать из выпадающих списков формат листа и масштаб карты. Область карты, выводимая на печать, будет выделена полупрозрачным прямоугольником зеленого цвета.
Инструмент «Обратная связь» позволяет отправить письмо на электронную почту технической поддержки официального сайта Росреестра. Доступ к этим функциональным возможностям предоставляется только авторизованным пользователям ПКК.
Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру осуществляется через инструмент «Поиск». В появившемся окне необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости – участок либо объект капитального строительства (ОКС):
Также можно искать различные зоны, лесные участки и другие интересующие вас объекты. После в строке необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». Искомый объект недвижимости выделяется желтым цветом, и в окне поиска появляется информация о нем:
Также можно искать объект недвижимости по кадастровому номеру от обратного, если вы знаете, где он точно расположен. В таком случае можно приближать карту до объекта недвижимости, а затем нажать на него левой кнопкой мыши – появится такое же окно с информацией о нем.
Поиск объекта недвижимости по адресу осуществляется также через инструмент «Поиск». Для этого необходимо в строке поиска ввести адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». В появившемся окне появляются адреса, которые есть в базе ПКК:
Нужно нажать на интересующий вас адрес, и на карте появится указатель, отсылающий к выбранному адресу. Затем выбирая разные объекты из списка (участки, ОКС, территориальные зоны и т.д.) можно смотреть, что находится по данному адресу.