Восстановительная стоимость зеленых насаждений

До начала строительно-монтажных работ, в рамках согласования проектной документации требуется подготовка и согласование Акта обследования, сохранения (сноса), пересадки зеленых насаждений и определения размера их восстановительной стоимости (далее в статье - Акт; Акт обследования).

Акт обследования зеленых насаждений подготавливается совместно со специалистом садово-паркового предприятия (СПП) района. Для вызова специалиста СПП портебуется подготовить комплект документов, среди которых Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ) (обязательно), технические условия и/или согласование Комитета по градостроительстве и архитектуры. Выход специалиста СПП платный, стоимость зависит от района города.

Специалист СПП осуществляет выезд на объект с заказчиком, где производит осмотр зеленых насаждений их состояние (с присвоением соответствущих коэффициентов) и соответстие ПЗУ. Размер коэффициентов определяется в соответствии с приложениями 1-5 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 04.10.2004 № 1641 "О размере и порядке возмещения средств, составляющих восстановительную стоимость зеленых насаждений, а также перечне элементов благоустройства, расположенных в границах территорий зеленых насаждений, за уничтожение, повреждение которых выплачиваются средства, составляющие восстановительную стоимость" ( ссылка *).

В постановлении Правительства №1641 приводится пять таблиц для определения состояния и коэффициентов. Таблицы приведены ниже:

Приложение 1. Расчет восстановительной стоимости деревьев

При диаметре ствола дерева свыше 40 см коэффициент в графе 12 следует умножать на коэффициент 1,25 на каждые полные 10 см диаметра ствола свыше 40 см

Приложение 2. Расчет восстановительной стоимости кустарников

Приложение 3. Расчет восстановительной стоимости газонов и цветников

Результаты осмотра заносятся в Акт обследования зеленых насаждений. Также в Акт заносятся сведения о документах, на основании которых было произведено обследование и планируемый вид работ, согласно прилагаемой Заказчиком схеме. Сама схема становится неотъемлемой частью Акта, в нее ставится штамп СПП.

Фрагмент таблицы Акта обследования зеленых насаждений

Формула оценки восстановителдьной стоимости выглядит следующим образом:

• Для деревьев: ширина ствола х коэф. состояния х стоимость условной единицы
• Для кустарников: возраст х коэф состояния х стоимость условной единицы
• Для газонов: площадь газона х коэф состояния х стоимоть условной единицы

Размер Условной единицы указан в п. 2 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 04.10.2004 № 1641. На момент написания статьи условная единица восстановительной стоимости установлена в размере 200 руб.

Указанная стоимость условной единицы подлежит изменению, поэтому ее следует отслеживать самостоятельно.

Обновлено 26.08.2021г.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 579 от 9 августа 2021 года "О внесении изменений в  постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.10.2004 N 1641" ( ссылка) увеличена  стоимость условной единицы с 200 до 300 рублей. 

Пример расчета восстановительной стоимости газона:

В Акте СПП указано 50 кв.м. газона 3-го типа (приложение 3) под снос. Коэффициент состояния газона 2 (Приложение 5). Таким образом умножаем 50*4*1,5*200= 60 000 руб.

Комитет по благоустройству дает следующее определение восстановительной  стоимости зеленых насаждений – неналоговый платеж, определяющий стоимость зеленых насаждений, которая устанавливается для исчисления их ценности при пересадке, повреждении или уничтожении. Средства, составляющие восстановительную стоимость зеленых насаждений, выплачиваются в случаях повреждения или уничтожения зеленых насаждений, располагающихся на территориях зеленых насаждений общего пользования, территориях зеленых насаждений ограниченного пользования, территориях зеленых насаждений внутриквартального озеленения, территориях зеленых насаждений, выполняющих специальные функции. Средства, составляющие восстановительную стоимость зеленых насаждений, выплачиваются физическими или юридическими лицами, в интересах которых произошло повреждение или уничтожение зеленых насаждений.

После того, как Управление садово-парковго хозяйства выдало на руки согласованный Акт обследования зеленых насаждений, Заявитель подает заявку на получение счета на оплату восстановительной стоимости зеленых насаждений. Счет УСПХ выдает в течение одной-двух недель. Заявитель производит оплату, после чего может подать заявление на получение порубочного билета. Порубочный билет Управление садово-паркового хозяйства выдает в течение месяца.

В порубочном билете указывается количество деревьев и кустарников, подлежащих рубке, их породы, диаметр ствола (для деревьев), площадь газонов, подлежащих уничтожению. Порубочные билеты включают сведения, позволяющие идентифицировать каждое зеленое насаждение на местности, в том числе местоположение (на схеме), уникальный идентификационный номер (при его наличии).

При осуществлении рубки и (или) пересадки, а также при любом другом правомерном повреждении или уничтожении зеленых насаждений порубочный билет (копия порубочного билета) должен (должна) немедленно предъявляться на месте производства работ по требованию любого должностного лица органов государственной власти Санкт-Петербурга или местного самоуправления внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга.

* По сссылке приведена редакция Постановления с изменениями на 23 июня 2017 года, актуальная на дату написания статьи.