Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
Услуги кадастрового инженера
Операции с объектами недвижимости
Операции с земельными участками
Кадастровый учет инженерных объектов
Топогеодезические работы
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
Согласование устройства входной группы
На сегодняшний день одной из наиболее востребованных услуг в Санкт-Петербурге является согласование отдельного входа. Услуга приобрела популярность, как среди представителей бизнеса, так и среди владельцев квартир и частных инвесторов.
Инвестиционную популярность приобрели квартиры, расположенные на первых этажах, окна которых выходят на оживленные улицы. Именно такие квартиры все чаще переводят в нежилой фонд. Предприниматели предпочитают размещать в таких квартирах объекты коммерческой деятельности (салоны красоты, кафе, продовольственные магазины, медицинские центры и др.) Основным требованием при переводе квартиры в нежилой фонд является возможность обустроить отдельный вход, что необходимо для обеспечения пожарной безопасности. Нередко встречаются ситуации, когда на несколько небольших помещений разделяют одно большое, чтобы впоследствии его было более выгодно продать или сдать в аренду. В подобном случае придется организовать один либо несколько отдельных дополнительных входов.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
Для каждого конкретного случая при обустройстве отдельного входа требования КГА определяются конструктивными особенностями здания, его исторической ценностью и общим архитектурным обликом. Требования к входным группам:
- входная группа должна соответствовать общей архитектуре здания;
- цветовое решение элементов отдельного входа и дверей приводится в соответствие с колерным бланком фасада;
- в глухой стене отдельный вход организовать можно только при проектном обосновании и в случае крайней необходимости;
- комплексно размещать входы первых этажей и входы в подвальные помещения, причем они не должны нарушать облик фасада;
- отдельный вход не должен создавать помех для движения городского транспорта и пешеходов;
- если сооружение находится под охраной КГИОП, то организовывать отдельный вход в нем запрещено;
- безопасными и удобными для посетителей должны быть крыльца, лестницы, ступени, приямки;
- во входных группах зданий, которые принадлежат к культурно-историческому наследию запрещено делать более 3 ступеней;
- вне зависимости от поры года должно отсутствовать скольжение на ступенях, поэтому их облицовка полированной плиткой невозможна;
- при разности уровней (если он превышает 0,4 метра) предусмотрено устройство ограждения.
Процедура согласования отдельного входа в Санкт-Петербурге
Согласование отдельного входа регламентируется законодательством в Комитете по градостроительству и архитектуре. Сначала нужно получить разрешительное письмо на проектирование в КГА (Задание КГА), после чего разрабатывается проект устройства отдельного входа. Это важное условие. Чтобы получить Задание КГА на проектирование отдельного входа, необходимо подготовить пакет исходной документации: заявление собственника; технический паспорт на помещение; правоустанавливающие на помещение документы (либо их копии); ситуационный план; фотофиксацию фасада здания, где будет видно размещение входной группы; чертеж нового входа. Используя условия и рекомендации разрешительного письма КГА, проектный отдел компании «Служба Согласований» тщательным образом разработает проект обустройства отдельного входа. Готовый проект затем согласовывается в КГА в течение 30 дней.
Проект устройства отдельного входа
Компетентное составление проекта отдельного входа – это несомненный залог успешного и быстрого согласования. Представители государственных инстанций обращают внимание на качество проектной документации. Компания «Служба Согласований» всю работу по изготовлению проекта проводит в строгом соответствии с санитарными, архитектурно-техническими и противопожарными нормами. Кроме того, учитываются индивидуальные требования к проектной документации контролирующих органов. Это обосновано тем, что, к примеру, в разных районах города Санкт-Петербург представители ГПН, Межведомственной комиссии, СЭС предъявляют различные требования к содержанию, а также оформлению проектной документации. Благодаря большому опыту взаимодействия с госорганами наша компания изготовит проект отдельного входа, учитывая все необходимые требования. Мы осуществим предварительные работы по сбору исходной документации.
Что необходимо собрать, чтобы изготовить проект устройства отдельного входа? Это техпаспорт на само помещение; ситуационный план расположения здания; справка о состоянии перекрытия между этажами; план помещений, расположенных выше и ниже этажами; съемка подземных коммуникаций.
Особые условия
Согласование отдельного входа – достаточно непростое занятие. Поэтому не исключено возникновение возможных трудностей. К примеру, если отдельный вход будет расположен в жилом доме, то необходимо получить от собственников помещений дома согласие от 67% до 100% (от общего количества собственников дома) в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Также необходимо согласовывать отдельный вход в обязательном порядке и с ТСЖ – органом самоуправления дома (если он был создан).
Компания «Служба Согласований» обладает многолетним опытом работы в данной сфере, поэтому поставленные задачи по вопросам согласования отдельного входа проведет в максимально короткие сроки. Позвоните нам, чтобы получить качественную консультацию относительно Вашей новой входной группы.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
- Получение задания КГА
- Разработка проектной документации
- Получение положительного заключения КГА
Наши преимущества
- Штат необходимых специалистов
- Большой опыт работы с госорганами
- Большое количество выполненных объектов
- Работа со всеми МВК города
- Опыт работы с 2014 года
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
