Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
Услуги кадастрового инженера
Операции с объектами недвижимости
Операции с земельными участками
Кадастровый учет инженерных объектов
Топогеодезические работы
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
А пока Вы ожидаете нашего звонка, мы предлагаем:
Подготовка к эксплуатации зданий в зимний период
К наступлению зимнего периода конца 2019 года Государственная административно-техническая инспекция подготовила ряд вопросов и комментариев для организаций, владеющими зданиями на территории Санкт-Петербурга. Вопросы касаются содержания и эксплуатации кровли, водосточных труб, козырьков и других элементов зданий в зимний период. Вопросы скопированы с официального сайта ГАТИ со страницы https://xc.gati-online.ru/db/in.php и сведены в единую таблицу.
Вопрос № 1
Заключен ли договор с управляющей организацией или иной специализированной организацией на очистку кровли и вывоз сброшенных с нее снежных масс и наледи?
п. 1.1 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В случае, если в процессе содержания элементов благоустройства произошло загрязнение или повреждение иных элементов благоустройства, лица, по вине которых произошло такое загрязнение или повреждение, должны осуществить очистку от загрязнения или ремонт указанных элементов благоустройства.
При отсутствии в штате организации уполномоченных (лицензированных) сотрудников и технических средств, позволяющих обеспечивать своевременную и качественную очистку объектов и элементов благоустройства, а также своевременную зачистку территорий, на которые сбрасывается снег, вывоз снежных масс и наледи, необходимо заключение договорасо специализированной организацией
Вопрос № 2
Проводились ли мероприятия направленные на нормализацию температурно-влажностного режима (ТВР) в чердачном помещении?
абз. 3 введения, п. 4.7 Рекомендаций по нормализации температурно-влажностного режима неотапливаемых чердачных помещений РМД 23-27-2017 Санкт-Петербург (Приложение к распоряжению Комитета по строительству от 31.10.2017 № 204-р)
Нарушение ТВР в неотапливаемых чердачных помещениях является основной причиной образования наледи на карнизных свесах скатных крыш с неотапливаемым чердаком и выпадения конденсата на внутренней поверхности ограждающих конструкций.Возможно Вам стоит предусмотреть следующие мероприятия: вывод канализационных вытяжек за пределы кровли, подсыпка керамзита (теплоизоляция чердачного перекрытия, теплоизоляция входов в чердачные помещения (установлены противопожарные двери), теплоизоляция верхнего розлива системы теплоснабжения с применением минераловатных цилиндров из базальтового волокна, кашированных алюминиевой фольгой и т.п.
Вопрос № 3
Имеются ли дополнительные системы антиобледенения кровли, водосточных труб?
п. 4.13 Рекомендаций по нормализации температурно-влажностного режима неотапливаемых чердачных помещений РМД 23-27-2017 Санкт-Петербург (Приложение к распоряжению Комитета по строительству от 31.10.2017 № 204-р)
Применение электрических противообледенительных систем (активных способов борьбы с наледями на крышах) следует предусматривать в следующих случаях: при наличии на крыше участков, на которых создаются благоприятные условия для образования наледей (снеговые мешки и пр.); в зданиях, имеющих статус объектов культурного наследия, когда применение пассивных методов борьбы с наледями может привести к изменению предмета охраны, в том числе, архитектурного облика здания или его частей и элементов, имеющих архитектурную ценность; при невозможности использования пассивных способов борьбы с наледями из-за архитектурных особенностей зданий (нормализация ТВР на чердаке, устройство мансард и т.п.).
Вопрос № 4
Составлен ли график систематических осмотров кровли в зимний период на предмет образования снега и наледи?
Указанные мероприятия являются профилактическими, предупреждающими образование наледи и сосулек. Очистка кровли в зимний период должна проводиться регулярно в соответствии с п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961
В целях предупреждения образования сосулек и наледи на кровле необходимо регулярно проводить её осмотр. Это поможет Вам своевременно принять меры по обеспечению безопасности.
Вопрос № 5
Имеются ли у Вашей организации технические средства для обеспечения безопасности движения пешеходов и сохранности всех видов имущества, включая элементы благоустройства?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Вопрос № 6
Запланирована ли в зимний период очистка кровли от снежных масс и наледи?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Вопрос № 7
Запланирована ли в зимний период очистка водосточных труб, в том числе в местах присоединения к кровле и межэтажным карнизам?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Наледь в зимний период активно скапливается не только на кровле, но и на иных поверхностях и конструктивных элементах фасада. Для предотвращения падения сосулек и наледей с этих поверхностей необходимо регулярно производить их очистку наравне с кровлей
Вопрос № 8
Запланирована ли в зимний период очистка козырьков здания?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Наледь в зимний период активно скапливается не только на кровле, но и на иных поверхностях и конструктивных элементах фасада. Для предотвращения падения сосулек и наледей с этих поверхностей необходимо регулярно производить их очистку наравне с кровлей.
Вопрос № 9
Запланирована ли в зимний период очистка элементов инженерно-технического оборудования (система вентиляции, кондиционирования)?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Для предотвращения падения сосулек и наледей с кровель и иных поверхностей объектов регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Наледь в зимний период активно скапливается не только на поверхности кровли, но и на иных поверхностях и конструктивных элементах фасада. Для предотвращения падения сосулек и наледей этих поверхностей необходимо регулярно производить их очистку наравне с кровлей.
Вопрос № 10
Запланированы ли в зимний период мероприятия по вывозу сброшенных с кровли и других элементов фасада снежных масс и наледи?
п. 4.13 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Сброшенные с кровель и иных поверхностей объектов недвижимости снег и наледь формируются в снежные валы в прилотковой зоне. Вывоз снега и наледи производится в течение 24 часов. В течение трех часов после сброса снега требуется обеспечить зачистку территорий, на которые сбрасывается снег.
Сброшенные с кровель и иных поверхностей объектов недвижимости снег и наледь формируются в снежные валы в прилотковой зоне. Вывоз снега и наледи производится в течение 24 часов. В течение трех часов после сброса снега требуется обеспечить зачистку территорий, на которые сбрасывается снег.
Вопрос № 11
Заключен ли договор с управляющей организацией или иной специализированной организацией на очистку территории(земельного участка, находящегося во владении Вашей организации, а также прилегающей территории) и вывоз снежных масс и наледи?
п. 1.1 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждѐнных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 Уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В случае, если в процессе содержания элементов благоустройства произошло загрязнение или повреждение иных элементов благоустройства, лица, по вине которых произошло такое загрязнение или повреждение, должны осуществить очистку от загрязнения или ремонт указанных элементов благоустройства.
При отсутствии в штате организации уполномоченных (лицензированных) сотрудников и технических средств, позволяющих обеспечивать своевременную и качественную очистку объектов и элементов благоустройства, а также своевременную зачистку территорий, на которые сбрасывается снег, вывоз снежных масс и наледи, необходимо заключение договора со специализированной организацией
Вопрос № 12
Составлен ли график осмотра территории (земельного участка, находящегося во владении Вашей организации, а также прилегающей территории) в зимний период и назначено ли ответственное лицо за своевременное выполнение мероприятий по очистке территории от снежных масс и наледи?
Указанные мероприятия являются профилактическими, предупреждающими образование наледи и снежных масс. Очистка территории в зимний период должна проводиться регулярно в соответствии с п. 4 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961
В целях предупреждения образования наледи и скоплений снежных масс необходимо регулярно проводить осмотр территории.Это поможет Вам своевременно принять меры по обеспечению безопасности.
Вопрос № 13
Запланирована ли в зимний период очистка земельного участка, находящегося во владении Вашей организации (на праве собственности, оперативного управления, безвозмездного пользования, аренды и т.д.) от снежных масс и наледи?
п. 4 Приложения № 5 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961
Для предотвращения образования на территориях наледи и скоплений снежных масс регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Вопрос № 14
Запланирована ли в зимний период очистка прилегающей территории от снежных масс и наледи?
Порядок установления границы прилегающих территорий установлен п. 2 Приложения № 7 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961, Порядок содержания прилегающих территорий установлен п. 4 Приложения № 7 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга, утверждённых постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961
Для предотвращения образования на прилегающих территориях наледи и скоплений снежных масс регулярно выполняется их очистка с обязательным применением мер предосторожности, обеспечивающих безопасность движения пешеходов и сохранность всех видов имущества, включая элементы благоустройства.
Стоит отметить, что несоблюдение вышеуказанных рекомендаций может послужить основанием для наложения штрафа в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 г. N 273-70 "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге", а именно Статья 14. Нарушение правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга. Диапазон штрафов ГАТИ для юридических лиц по Статье 14 колеблется от 50 тысяч рублей до одного миллиона. Команда Службы Согласований настоятельно рекомендует соблюдать Правила ГАТИ и их рекомендации, так как уплата штрафа не освобождает от ответственности и собственнику здания или территории, получившему штраф ГАТИ, так или иначе придется устранить выявленное нарушение, что приведет к дополнительным финансовым тратам. При этом ГАТИ выдает предписание, в котором устанавливает срок устранения выявленных замечаний. Неустранение замечаний в установленный срок влечет за собой основание для возбуждения повторного административного правонарушения. При это расценивается как повторное нарушение, что является отягчающим обстоятельством и основанием для наложения максимального размера штрафа.
Срезать лазером или паром сосули. Если ученые Петербурга разведут руки и скажут, что сосули можно только ломом сбивать, то будем сбивать ломом.
В.И. Матвиенко
