Технический план помещения формируется для постановки на государственный кадастровый учет существующего помещения для изменения его характеристик (площади, например), так и нового помещения, сведения о котором отсутствуют в ЕГРН.

Сведения о помещении в техническом плане указываются на основе документации, предоставляемой заказчиком, как например, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение, проекта перепланировки помещения, декларации и др. документации. В случаях перепланировки жилого помещения для подготовки технического плана в качестве исходных документов обязательны проект перепланировки и акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки жилого помещения.

В случае подготовки технического плана на помещение обязательно проводятся обмерные работы, в которых принимают участие наши специалисты. Обмерные работы проводятся по регламентам, установленным в Приказе Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. N 90.

Кадастровые инженеры нашей компании профессионально подходят к каждому объекту недвижимости и учитывают их особенности для подготовки технического плана и всех его необходимых разделов. Служба Согласований оказывает полный пакет услуг для подготовки технических планов под ключ.

В случае перепланировки помещения необходимо изготовление технического плана на основании проекта перепланировки и акта приемочной комиссии. Зачастую собственники выполняют перепланировку, а лишь после этого оформляют права на уже измененное помещение, с чем могут возникнуть сложности. Поэтому грамотное и своевременное оформление технического плана может разрешить эту ситуацию.