Как сделать межевание земельного участка онлайн?

Порядок проведения работ по межеванию

Напомним порядок проведения работ по межеванию, рассмотренный в одной из наших статей - ссылка. Порядок межевания определяется следующими этапами:

• Заказчик обращается в специализированную организацию (например, Служба Согласований), занимающуюся кадастровыми работами;
• Заключает договор на выполнение кадастровых работ;
• Кадастровые инженеры выполняют сбор необходимой исходно-разрешительной документации
• Геодезист выезжает на объект и снимает координаты границ участка;
• Составляется акт согласования местоположения границ земельного участка, который подписывается со всеми собственниками смежных земельных участков;
• Кадастровый инженер составляет межевой план земельного участка;
• Собственник подает заявление на государственный кадастровый учет изменений земельного участка вместе с межевым планом, записанным на диск;
• Росреестр осуществляет регистрацию недвижимости путем внесения изменений в ЕГРН;
• Собственник получает выписку из ЕГРН, что и является результатом межевания;
• В течение 30 дней с момента кадастрового учета кадастровый инженер сдает в Росреестр оригинал акта согласования местоположения границ земельного участка.

Заключить договор подряда можно онлайн. В Службу Согласований уже обращались заказчики с просьбой провести кадастровые работы максимально бесконтактно. Что происходит при заключении договора в электронном виде? Мы запрашиваем ваши данные – это кадастровый номер земельного участка, паспортные данные и СНИЛС. Затем подготавливаем проект договора и высылаем вам. Ваша задача – распечатать договор, подписать и снова отправить вам. Мы, в свою очередь, делаем то же самое. Есть вариант подписать договор ЭЦП – электронно-цифровой подписью.

Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы можно также выслать нам в отсканированном электронном виде.

К сожалению, выезд геодезиста невозможно осуществить онлайн, поэтому полевые работы остаются в таком режиме. Акт согласования границ с соседями также подписывает очно, рукой каждого соседа. Эти этапы лучше объединить на вашем участке, конечно же, при возможности всех лиц, участвующих в согласовании.

После полевых работ снова идут этапы межевания, которые можно провести онлайн. Кадастровый инженер в специальной программе готовит межевой план, подкрепляет все необходимые документы и подписывает электронно-цифровой подписью. После этого архив с документами направляется вам по электронной почте.

Подача заявления на кадастровый учет онлайн

Росреестр принимает документы в режиме онлайн, поэтому подать заявление на государственный кадастровый учет можно на сайте https://rosreestr.ru/site/. Рассмотрим подробнее, как это сделать.

Заходим нас сайт Росреестра в раздел «Деятельность», а затем в раздел «Оказание государственных услуг».

Рис. 1. Услуги по государственному кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость

Появится большая таблица, отображающая перечень оказываемых услуг и осуществляемых функций. В ней необходимо выбрать 1 пункт «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Затем выбрать услугу «Государственный кадастровый учет».

Можно сразу перейти к необходимой услуге по этой ссылке.

В рабочем окне появится информация для справки. Обращаем внимание на то, что подписать документы необходимо электронной подписью заявителя. О том, как получить электронную подпись, написано в статье Росреестра по ссылке.

 Рис. 2. Информация для подачи заявления о государственном кадастровом учете

1 шаг. Детали запроса

При межевании объектом недвижимости является земельный участок. Выбираем и указываем, сколько земельных участков (в нашем случае 1).

Затем – регион РФ, в котором расположен земельный участок.

Нас интересует электронный вид документа, который можно получить онлайн, поэтому указываем свою электронную почту, на которую Росреестр пришлет документы.

Есть дополнительная опция, которая нужна, если вы хотите получить документ о приостановлении ГКУ в бумажном виде. Если галочку поставить, то помимо электронного уведомления о приостановлении вам придет бумага в МФЦ или на почту. Можно галочку не ставить, тогда уведомление о приостановке кадастрового учета (если оно будет) придет вам только в электронном виде.

Рис. 3. Детали запроса

2 шаг. Сведения о заявителе

Переходим к заполнению сведений о заявителе. В примере это физическое лицо. Заполняем ФИО, паспортные данные и вписываем СНИЛС. Если вы являетесь представителем заявителя, то необходимо отметить это галочкой. Далее указываем электронный адрес и телефон для связи.

Рис. 4. Сведения о заявителе

Указываем почтовый адрес, если вы выбрали в предыдущем пункте получить документы помимо электронного еще и в бумажном виде. Подтверждаем согласие на обработку персональных данных и переходим к следующему пункту.

Рис. 5. Адрес и подтверждение согласия на обработку персональных данных

3 шаг. Прилагаемые документы

На этом этапе появляется окно (рис. 6). Для добавления документа нажимаем на кнопку «Добавить».

Рис 6. Выбор документов

После этого вам необходимо выбрать файл с компьютера или электронного носителя. В нашем случае это межевой план, составленный и подписанный кадастровым инженером. Межевой план представляет собой архив формата .zip. Его-то и необходимо подгрузить в поле «Файл». Для межевого плана необходимо указать название, номер и дату выдачи. Обычно, межевой план не имеет номера, поэтому можно написать любые числа, дата выдачи – это дата составления межевого плана, а название – «Межевой план».

Рис. 7. Прилагаемый документ

После этого нажимаем «Сохранить» и появляется следующее окно:

Рис. 8. Прилагаемые документы

В данном окне указаны реквизиты межевого плана и приложенный в архиве документ. Переходим к следующему шагу.

4 шаг. Проверка введенных данных

В данном разделе проверяем правильность введенных данных. Если что-то указано не правильно, можно вернуться в предыдущий раздел, если все правильно, то необходимо подписать и отправить запрос.

Рис. 9. Проверка введенных данных

После того, как запрос подписан и сформирован, Росреестр присваивает ему номер. Статус вашего запроса можно отслеживать на сайте. Обычно, документы обрабатываются в течение недели.

После того, как документы готовы, Росреестр присылает на электронную почту письмо с ссылкой, по которой можно скачать ваши готовые документы о пройденном межевании. Это выписка из ЕГРН, в которой отражены границы вашего земельного участка. Этот документ является правоустанавливающим и правоудостоверяющим документом на земельный участок.

Наши кадастровые инженеры имеют большой опыт работы с земельными участками. Обращайтесь в Службу Согласований, сделаем межевание максимально бесконтактно!