Как найти объект на кадастровой карте по кадастровому номеру или адресу

В данной статье мы приводим подробную инструкцию по работе с интерфейсом Публичной кадастровой карты Росреестра и разберем следующие вопросы:

• Познакомимся с Публичной кадастровой картой;
• Научимся искать объет недвижимости по кадастровому номеру;
• Научимся искать объект недвижимости по адресу.

Знакомство с интерфейсом Публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта (ПКК) является официальным сервисом Росреестра, который позволяет наглядно понять, где находятся зарегистрированные и содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты недвижимости, и какие сведения о них содержатся.

Важно помнить, что ПКК является единственным официальным сервисом Росреестра, на котором отображаются сведения ЕГРН. Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru. Все остальные сайты, отображающие сведения ЕГРН и Росреестра, являются неофициальными источниками информации.

Рабочее окно ПКК выглядит следующим образом:

Карту можно приближать либо отдалять, как вам нужно, используя кнопки + и – в правом нижнем углу окна, а все инструменты для работы с картой находятся в левом верхнем углу окна:

Сведения в ПКК можно разделить на несколько групп:

• Сведения об участках;
• Сведения ОКС (здания, сооружения, строения);
• Кварталы;
• Кадастровые округа;
• Границы населенных пунктов;
• ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории (особо охраняемые природные территории);
• ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов;
• Территориальные зоны – зоны, утвержденные в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
• Красные линии – линии, обозначающие существующие, планируемые границы территорий общего пользования;
• Лес – границы лесничеств и лесопарков, земель лесного фонда;
• СРЗУ – схемы расположения земельного участка;
• ОЭЗ – особая экономическая зона;
• ГОК – геодезическая основа кадастра;
• Адреса – поиск объекта по адресу.

Инструменты ПКК:

• Поиск;
• Объекты в точке;
• Управление картой;
• Рисование;
• Измерения;
• Избранное;
• Печать карты;
• Справочные сведения;
• Обратная связь.

Самый популярный инструмент – «Поиск», который используется для определения расположения объекта недвижимости и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу. Кликая по значку лупы в открывшемся окне, вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об объекте недвижимости. Включив масштабирование, вы можете увидеть, где ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.

Через инструмент «Объект в точке» можно узнать подробную информацию об выбранном вами объекте. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.

Следующий инструмент – «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку с космическими снимками или другие подложки.

Инструмент «Рисование» позволяет создать контур какого-либо объекта и выгрузить его с координатами в формате данных Google Earth с расширением kml.Также существует возможность загрузить координаты на ПКК в том же формате для отображения на карте.

С помощью инструмента «Измерения» можно узнать координаты той или иной точки, вычислить расстояние между объектами или площадь определенной территории.

Инструмент «Избранное» позволяет формировать закладки - добавлять один, несколько или все объекты из списка результатов поиска в избранное. Список избранных объектов сохраняется на протяжении сеанса работы с ПКК.

Для печати текущего экстента карты необходимо выбрать инструмент «Печать карты». Откроется панель «Печать», предлагающая пользователю выбрать из выпадающих списков формат листа и масштаб карты. Область карты, выводимая на печать, будет выделена полупрозрачным прямоугольником зеленого цвета.

Инструмент «Обратная связь» позволяет отправить письмо на электронную почту технической поддержки официального сайта Росреестра. Доступ к этим функциональным возможностям предоставляется только авторизованным пользователям ПКК.

Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру

Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру осуществляется через инструмент «Поиск». В появившемся окне необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости – участок либо объект капитального строительства (ОКС):

Также можно искать различные зоны, лесные участки и другие интересующие вас объекты. После в строке необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». Искомый объект недвижимости выделяется желтым цветом, и в окне поиска появляется информация о нем:

Также можно искать объект недвижимости по кадастровому номеру от обратного, если вы знаете, где он точно расположен. В таком случае можно приближать карту до объекта недвижимости, а затем нажать на него левой кнопкой мыши – появится такое же окно с информацией о нем.

Поиск объекта недвижимости по адресу

Поиск объекта недвижимости по адресу осуществляется также через инструмент «Поиск». Для этого необходимо в строке поиска ввести адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». В появившемся окне появляются адреса, которые есть в базе ПКК:

Нужно нажать на интересующий вас адрес, и на карте появится указатель, отсылающий к выбранному адресу. Затем выбирая разные объекты из списка (участки, ОКС, территориальные зоны и т.д.) можно смотреть, что находится по данному адресу.   

Законодательство по данной теме:

• Приказ Росреестра «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» от 18 февраля 2013 года N П/51;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.