Компания Служба Согласований оказывает услуги по согласованию перепланировки нежилых помещений для физических и юридических лиц. Оказание услуг осуществляется по принципу "одного окна" - от сбора исходно разрешительной документации и проведения обмеров помещений, до подготовки технического плана помещения и его подача в Росреестр для постановки на кадастровый учет изменений, произведенных по результатам перепланировки. Таких преимуществ по сравнению с конкурентами позволяет достичь наличие отдела проектирования и отдела согласований. Проектный отдел подготавливает проект перепланировки и осуществляет все необходимые согласования в заинтересованных инстанциях, затем кадастровый отдел подготавливает технический план помещения. Таким образом заказчик получает комплекс профессиональных услуг в одной организации.

В случаях, когда собственник или арендатор нежилого помещения планирует произвести конструктивные изменения в помещении, ему необходимо выполнить процедуру согласования перепланировки. Прежде всего следует понимать, что является перепланировкой.

ЖК РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме

• Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
• Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Какие виды работ попадают под перепланировку?

В перечень видов работ, попадающих под процедуру перепланировки и требующих согласования

• устройство отдельного входа
• перевод помещения в нежилой фонд
• объединение двух помещений в одно
• объединение нескольких помещений в одно
• монтаж или демонтаж перегородок
• устройство новых проемов в капитальных и некапитальных стенах
• перенос входной двери

При использовании помещения после его перепланировки должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Перепланировка магазина, офиса и любого другого помещения должна проводиться с соблюдением прав соседей и установленных законом, обеспечивающих сохранность жилого объекта.

Процедура перепланировки помещения занимает от двух месяцев до одного года в зависимости от сложности объекта. Так, для нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, не требуется согласование Межведомственной комиссии администрации района. На сбор исходных данных и подготовку проектной документации достаточно полутора месяцев. Далее производится постановка на учет изменений в сроки, установленные Росреестром.